去加拿大留學(xué)，學(xué)生需要對自己的加拿大留學(xué)生生活進(jìn)行計(jì)劃的制定。因?yàn)槊鎸δ吧沫h(huán)境，學(xué)生需要提前進(jìn)行知曉，減少生活中不必要的麻煩出現(xiàn)。
加拿大留學(xué)生生活期間，留學(xué)生遇到“黑房東”的現(xiàn)象不少見，特別是很多華人會利用留學(xué)生無長期擔(dān)保人、在異國人生路不熟的情況，在簽訂房屋租賃合約時(shí)做出很多損害學(xué)生合法權(quán)益的行為。
“除公寓外，在加拿大，別墅單間出租也十分流行。有一些房東在合約中說明包水電費(fèi)，但事實(shí)上對學(xué)生用水電諸多限制，甚至還會私自進(jìn)入學(xué)生房間檢查使用情況，這樣其實(shí)是一種侵犯租客隱私權(quán)的行為。此外，有的房東為了逃稅，不開收據(jù)給學(xué)生。加拿大政府會根據(jù)別墅面積，對可租賃的房數(shù)進(jìn)行明確規(guī)定。比如一座別墅面積是三千尺，只可以出租三間房。超過規(guī)定數(shù)量范圍外出租房間是違法的，如果學(xué)生租房時(shí)沒有收據(jù)，則無法辦理退稅手續(xù)。”
在租房前一定要看清楚租賃合約，即使是條款比較長、比較多，也要逐一閱讀，“黑房東”現(xiàn)象較多存在于移民社區(qū)，在租房前一定要與房東溝通好，特別是要確定負(fù)責(zé)租賃的人是否是真正的房東，大家可以參考一下水電費(fèi)單據(jù)上的姓名是否與其身份證上的一致。如果在租賃期間與房東發(fā)生糾紛，財(cái)產(chǎn)金額在10000加幣以下的，可以到當(dāng)?shù)氐男⌒兔袷路ㄍソ鉀Q，這樣能夠保障自己的合法權(quán)益。
留學(xué)加拿大租房防止黑心房東注意事項(xiàng)：
首先，必須清楚知道租賃合同期限。以加拿大為例，加拿大的租賃在法律上規(guī)定租房合同必須簽訂半年以上，這是法律規(guī)定的要求，也有留學(xué)生與房東經(jīng)過商定后縮減租約時(shí)間，但最低也不低于3個(gè)月。
第二，合租必須事先商定租金，要認(rèn)真考察所租房子周邊的治安情況，如果是合租的話要事先了解合租對象的信譽(yù)度以及他的文化習(xí)慣。合租還有一個(gè)問題就是雙方必須事先商定租金問題，以免以后發(fā)生金錢上的糾紛。
第三，通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款，在加拿大的租房中介很少是虛假的，但學(xué)生不能就此掉以輕心，必須清楚知道中介收取的服務(wù)費(fèi)價(jià)格以及合同上關(guān)于房東、中介和自身的條款信息是否真實(shí)。學(xué)生還可以通過張貼在超市、商店和路面上的租賃信息來租房子。這種信息獲取來源比較方便，但必須分清楚是否欺騙行為，如果是一房兩租的話必須清楚知道租賃條款，條款上有沒有明文規(guī)定，房東的租賃文件是否齊全。這些都關(guān)系到留學(xué)生自己的切身利益，應(yīng)該時(shí)刻保持清醒。
第四，入住前在房子每一處地方拍照留證據(jù)，學(xué)生在搬進(jìn)房屋時(shí)要認(rèn)真檢查所有家具以及墻體是否有損壞。學(xué)生在入住前，應(yīng)在房子的每一個(gè)地方都拍一張照片，同時(shí)把當(dāng)天的報(bào)紙也一同拍到照片上，能確保照片是在入住當(dāng)天拍攝，而不是在租賃期間拍攝的，這樣就有一個(gè)很有力的證據(jù)，防止糾紛發(fā)生。
總而言之，去加拿大留學(xué)，學(xué)生一定要在加拿大留學(xué)生生活期間注意自己的租房問題。萬事小心，對于自己的留學(xué)生活有一定的計(jì)劃說明，這樣才能進(jìn)一步保證自己的留學(xué)生活暢通無阻。
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