澳大利亞 租房住宿
時(shí)間：2015-2-17 15:23:34 來(lái)源：摘自互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊：1245
你的生活有一大半泡在這里頭呢。你至少有三種選擇：住學(xué)校宿舍：如果有的話。好的宿舍可能比較緊俏，要盡早申請(qǐng)；幾個(gè)人合租一大間房：每個(gè)人都有一間單獨(dú)的臥房兼書(shū)房。共用廚房、衛(wèi)生間和客廳；住在別人家里：你將有一間自己?jiǎn)为?dú)的房間。但要和主人一同就餐等。這幾種住法各有優(yōu)劣。
學(xué)生宿舍（College/Student Dorm）
大多數(shù)學(xué)校提供校內(nèi)或者校外的學(xué)生宿舍。這種類型的住宿很受澳洲本國(guó)及海外留學(xué)生的歡迎。如果你希望住此種類型的宿舍，你最好盡快申請(qǐng)。這種宿舍通常提供男生宿舍和女生宿舍，或兩者皆有。對(duì)標(biāo)準(zhǔn)宿舍（Standard）而言，每個(gè)學(xué)生有自己?jiǎn)为?dú)的學(xué)習(xí)室和臥室，但要和其他學(xué)生分享洗澡間和其他設(shè)施。當(dāng)然也有帶衛(wèi)生間的（En Suite），那價(jià)格就要相對(duì)貴很多。有些宿舍提供三餐；另外一些是自己做飯，自己買食物并在公共廚房做飯吃，這樣的住宿要便宜一些，并且有機(jī)會(huì)做自己喜歡吃的食物，但是你必須留出買東西和準(zhǔn)備食物的時(shí)間。大多數(shù)供應(yīng)三餐的住宿提供特殊的食物給那些素食者和特種飲食者。
住學(xué)校宿舍的好處是離學(xué)校近, 宿舍通常在校園內(nèi)或者距離學(xué)校很近，所以你會(huì)發(fā)現(xiàn)你可以很輕松的去上課，或者在晚上用學(xué)校的圖書(shū)館及實(shí)驗(yàn)室學(xué)習(xí)和研究。既可以省下不少交通費(fèi)，也能更好的利用學(xué)校的各種設(shè)施,如圖書(shū)館、電腦房(絕大多數(shù)電腦都連上了INTERNET)，以及學(xué)校在晚間和周末舉辦的活動(dòng)和電影你也不會(huì)錯(cuò)過(guò)。如果你是年青人，你可以和許多同齡人住在一起，你會(huì)有很好的機(jī)會(huì)去結(jié)識(shí)澳洲或者其他國(guó)家來(lái)的朋友，加入到澳大利亞的學(xué)生生活中去。你總能找到一些興趣相投的人，可以在平時(shí)聚聚，打個(gè)球，搞搞燒烤什么的。建議你多和不同文化背景的人交往，以提高語(yǔ)言能力，增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，拓寬關(guān)系網(wǎng)。
住學(xué)生宿舍總的來(lái)說(shuō)很值，并且你可以提前預(yù)算你的開(kāi)銷（很多學(xué)生宿舍費(fèi)用包含了水電費(fèi)）。但學(xué)校宿舍的價(jià)格可能會(huì)貴一些，好的宿舍樓往往也不容易申請(qǐng)到，而且平時(shí)有可能會(huì)比較吵，影響學(xué)習(xí)。
校外租房（Rented Accommodation）
另外一種住宿方式是住在租來(lái)的房子里，通常是和其他人合租。有些房子屬于學(xué)校，但更多的是從開(kāi)放的市場(chǎng)里租用。這樣你就必須簽訂租約或者辦理一些其他的正式手續(xù)，你最好能從你的課程協(xié)調(diào)員或者其他有經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)那里得到一些建議。你可以從學(xué)校的布告欄或者地方報(bào)紙上找到一些租房信息。澳大利亞的房子分幾種，一種叫HOUSE，就是我們說(shuō)的花園洋房；一種叫APARTMENT，是比較豪華的單元房；另外有FLAT，即單元房，一般是窮人、學(xué)生、難民住的；還有一種是UNIT，是比較簡(jiǎn)易的花園洋房，有的有花園，有的沒(méi)有花園。
如果你和其他人相處融洽的話，合租房子通常是有很多好處的。大家共同分擔(dān)房租，電費(fèi)和電話費(fèi)，做飯和打掃衛(wèi)生也是輪流的。對(duì)于每個(gè)成員有時(shí)有著特殊的規(guī)定，如：非吸煙者，素食者或只有女性。最重要的一個(gè)考慮條件就是房子的位置（每天去學(xué)校需要用多長(zhǎng)時(shí)間，交通費(fèi)是多少），每月租金是多少（包括每個(gè)人的費(fèi)用和食物），每個(gè)成員的情況（彼此是否能相處融洽并且共同負(fù)擔(dān)費(fèi)用和承擔(dān)起家庭事務(wù)）。
一般租房合同至少簽定半年，半年后可自動(dòng)延長(zhǎng)，租房時(shí)，房客需交付四到六周的押金，此押金由屋主交政府主管房屋租借的機(jī)構(gòu)保存，租房期間，屋主需提供房屋中的一切設(shè)施正常，結(jié)束租用合同需提前四周通知對(duì)方，租用過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，由政府主管房屋租借的機(jī)構(gòu)仲裁。
澳大利亞的居住條件居世界領(lǐng)先地位。典型的家居是三睡房獨(dú)立磚瓦式花園住宅,即中國(guó)人所說(shuō)的花園洋房。每個(gè)居住單元都配有冷熱水、灶具、烤爐和抽水馬桶、沐浴等基本起居設(shè)施。平均每2.7人擁有一套住宅,平均每套住宅的居住面積是187平方米。
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澳大利亞一般住房的租金參考價(jià)目表（每周） |
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一睡房公寓(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) |
100-150澳元 |
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二睡房公寓(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) |
125-200澳元 |
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三睡房公寓(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) |
150-300澳元 |
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二睡房獨(dú)立花園洋房(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) |
125-250澳元 |
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三睡房獨(dú)立花園洋房(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) |
150-350澳元 |
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四睡房獨(dú)立花園洋房(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) |
200-500澳元 |
如何租房
在澳大利亞，你可以單獨(dú)租房，也可以同他人合租房間，此外還可以通過(guò)提供一定的服務(wù)入照顧兒童、老人或清掃房間等換取免費(fèi)居住當(dāng)?shù)鼐用窦抑械脵?quán)利：
尋找房屋一般有下列途徑：
1）報(bào)紙廣告。各地的報(bào)紙都有專欄刊登出租或求租住房的廣告。租房者最好在每天早晨買幾份當(dāng)?shù)氐淖钚聢?bào)紙，看看出租房屋一欄中是否有你想要的房屋，從中選出幾個(gè)并記下來(lái)，按照?qǐng)?bào)紙給出的電話號(hào)碼立即打電話詢問(wèn)各項(xiàng)事宜并預(yù)約看房間。有時(shí)有些房子同時(shí)有好多人想租，為了不被別人租走，租房者要做到三早，即：早買報(bào)、早預(yù)約、早決定。
2）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)商或中介公司。這類業(yè)務(wù)各區(qū)都有，可以向經(jīng)紀(jì)人詢問(wèn)也可以看櫥窗里的介紹。經(jīng)房地產(chǎn)公司介紹的房屋有時(shí)要比自己直接租的房屋貴，因?yàn)槠渲杏兄薪橘M(fèi)，但當(dāng)你和房主因房屋設(shè)備或訂好的租金發(fā)生矛盾時(shí)，房屋中介可以從中幫你周旋。
3）直接貼在準(zhǔn)備出租住房房門上的“To Let”標(biāo)記�？梢酝�(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系；如果不是通過(guò)經(jīng)紀(jì)人，可以直接進(jìn)去。
4）由朋友介紹或自己在一些公共布告板上張貼求租告示。另外，在澳大利亞各大學(xué)里專門有幫助學(xué)生介紹住房的機(jī)構(gòu)，你可以持學(xué)生證到這種機(jī)構(gòu)去找房，他們是免費(fèi)提供服務(wù)。所以他們提供的房屋價(jià)錢便宜。如果你的語(yǔ)言有障礙，他們可以按你的要求保護(hù)你的權(quán)益，直接和房主講價(jià)。
寄宿當(dāng)?shù)丶彝ィ?/b>Homestay）
一些海外留學(xué)生，尤其是對(duì)那些參加短期課程或者是想盡快提高英語(yǔ)水平的學(xué)生來(lái)說(shuō)，更希望和一些澳大利亞人的家庭住在一起。通常你的課程協(xié)調(diào)員可以為你安排，你可以得到一個(gè)很好的機(jī)會(huì)去了解澳大利亞人每天的生活。
你得學(xué)會(huì)去適應(yīng)和你住在一起的澳大利亞人的家庭生活（附錄五）。
對(duì)于國(guó)內(nèi)去澳大利亞讀高中的學(xué)生來(lái)說(shuō)，一般都會(huì)安排其寄宿于當(dāng)?shù)丶彝�。流程通常為�?/div>
一般的澳大利亞家庭中，丈夫和妻子都有自己的全日工作，尤其是那些孩子已經(jīng)上學(xué)或者離開(kāi)家的家庭。人們一般很少雇傭人，只是請(qǐng)一個(gè)一星期來(lái)一次的清潔工人，所以家庭事務(wù)通常是由家庭成員共同承擔(dān)：打掃衛(wèi)生，做飯，買東西，園藝，洗衣服和修理。你也應(yīng)該分擔(dān)這些家務(wù)，打掃自己的房間，洗衣服，幫助做飯，從中你會(huì)了解一般的澳大利亞家庭是什么樣的，你們將會(huì)相處得很友善，你的口語(yǔ)水平也會(huì)突飛猛進(jìn)地提高的。
如果你想住在一個(gè)私人房間，并且你有自己的飲食習(xí)慣和宗教信仰，你最好讓你的課程協(xié)調(diào)員知道，她可以告訴你的房東為你做合適的安排。大多數(shù)澳洲人喜歡吃土豆和面包勝過(guò)米飯，并且喜歡吃肉和奶制品，他們希望你也能喜歡。如果你很想吃自己家鄉(xiāng)風(fēng)味的飯菜，你可以每周為他們做一次你喜歡吃的菜，如果你不喜歡吃自己做的，你可以偶爾到外面本國(guó)人開(kāi)的飯館里去飽餐一頓家鄉(xiāng)菜。
如果你和一個(gè)澳洲家庭住在一起，很重要的一點(diǎn)就是不要去打擾他們的生活。例如：很多家庭養(yǎng)狗或貓作為寵物，所以如果你不愿意和他們深愛(ài)的狗坐在同一間屋子里，他們會(huì)很不高興。所以你要是天生不喜歡狗的話，最好要求住在一間沒(méi)有寵物的房子里。
一個(gè)經(jīng)常出問(wèn)題的地方就是洗手間－即使沒(méi)有客人，大多數(shù)父母也會(huì)埋怨女兒或兒子占用洗手間時(shí)間太長(zhǎng)，以致于每個(gè)人都會(huì)在早上感到很匆忙地去上班或上學(xué)。所以一定要協(xié)調(diào)好時(shí)間。如果你想洗澡或洗頭，注意留出足夠的熱水給下一個(gè)人，把濕的地擦干，掛好濕毛巾，讓洗手間比你使用前更干凈，整潔。
你還應(yīng)該定期和你的房主核對(duì)你使用電話的情況，無(wú)論是你接朋友打來(lái)的電話還是當(dāng)你想家的時(shí)候給家里打的長(zhǎng)途電話。有些家庭會(huì)很歡迎你的朋友打來(lái)電話，而有的則會(huì)不太高興，尤其是家里孩子和老人比較多的時(shí)候。
如果這些建議看起來(lái)不都能被接收，那么并不是一定要這么做。重要的是事先認(rèn)識(shí)到可能會(huì)引起誤解的地方，這樣你就可以準(zhǔn)備好如何去避免問(wèn)題的發(fā)生。在你了解澳洲人生活的同時(shí)，澳洲人也會(huì)通過(guò)你對(duì)你的國(guó)家和文化有所了解。如果你能從你的國(guó)家?guī)б患《Y物給你的房主就更不失為一個(gè)好主意－不一定要多么昂貴而是當(dāng)你回到你的國(guó)家的時(shí)候會(huì)使他們想起你。你就象一位友誼的使者，使房主們和留學(xué)生們之間友誼長(zhǎng)存。
與澳洲家庭住在一起的一個(gè)突出的優(yōu)點(diǎn)是能夠很好的融入當(dāng)?shù)厝说蒙? 有一個(gè)更好的語(yǔ)言環(huán)境, 有助于你英語(yǔ)語(yǔ)言能力, 至少是口頭的表達(dá)能力的提高. 但你要做好承受文化差異的準(zhǔn)備. 尤其是當(dāng)你缺乏和外國(guó)人相處的經(jīng)驗(yàn)的話. 住在人家家里也總是有很多故事的. 褒貶評(píng)價(jià)差異很大.
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留學(xué)澳大利亞 租房不如買房
