1.贏得未來房東好感的最好方法就是做好充分準(zhǔn)備。在你約見未來房東的時(shí)候，帶上以下的東西將會(huì)使你在其他房客之中脫穎而出：一個(gè)填寫好的租賃申請(qǐng)表；房東、老板、朋友以及同事的書面的證明信（references ）。
2.在簽名處簽字之前要仔細(xì)的查看租賃的重要條件。你的租約或租賃協(xié)議要包括這樣一個(gè)規(guī)定：假如發(fā)現(xiàn)有些條款無法接受（例如對(duì)客人或是寵物的限制）可以重新更改或是找出有效的解決方法。
3. 把每件事情都寫下來，以免和房東有爭論或是誤解。保留任何來往書信的復(fù)印件，并且把口頭協(xié)議寫成信件，表明你的理解，例如，如果你要求房東做出維修，寫一個(gè)書面的請(qǐng)求，自己保留一份復(fù)印件，如果房東口頭答應(yīng)了，你也要寫封信給他表示確認(rèn)。
4. 保護(hù)你的隱私權(quán)。最普遍也最容易讓人激動(dòng)的誤會(huì)（僅次于對(duì)房租和押金的爭論）就是在于房東進(jìn)入租屋的權(quán)利以及房客免受打擾的權(quán)利的沖突。如果你很明白你的隱私權(quán)（例如，在進(jìn)入已租房子之前，房東要給房客一個(gè)通知），那就很容易使這些權(quán)利不受侵犯。(參考 澳洲租房指南官方中文版 - 新南威爾士州公平交易部)
5. 明白你有權(quán)住在一個(gè)可居住的租屋，并且不要放棄這些權(quán)利。房東必須給房客提供適于居住的房子，包括防風(fēng)雨（adequate weatherproofing），供熱，供水，供電，干凈衛(wèi)生并且在結(jié)構(gòu)上（structurally）很安全。
6.坦誠地和你的房東保持交流。如果產(chǎn)生了一個(gè)問題，例如房東沒有盡快地維修,那就要和房東討論能不能盡快地解決。
7. 購買保險(xiǎn)來保障你的貴重物品。
8.確保押金（security deposits）的歸還（refund）手續(xù)在租約或是租賃協(xié)議（lease or rental agreement）中是明確寫明的。為了保護(hù)你自己也為了避免任何誤解，你要確保你的租約或是租賃協(xié)議上清楚的寫明了如何使用以及歸還押金，包括正當(dāng)?shù)目鄢?/p>
9.了解你所住的樓或是臨近是否是安全的，如果不安全你可以期望你的房東做些什么。這些安全設(shè)置包括門閂、窗戶上鎖。檢查房子有沒有容易被罪犯進(jìn)入的地方,如果很有可能發(fā)生，那么你的房東就有義務(wù)采取一些措施來保護(hù)你。
10. 知道什么時(shí)候可以違抗驅(qū)逐通知以及什么時(shí)候該搬出。除非你有對(duì)你有利的充分的證據(jù)，否則違抗驅(qū)逐通知就是很不明智的。
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